阳谷二手房*(阳谷二手房中介哪家好)
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阳谷二手房中介哪家好
阳谷优家房产中介有限*。
1、阳谷优家房产中介有限*知名度非常广的，在好多城市都是有线下门店的，服务非常不错。
2、中介费用不高，二手房的房源也很多，阳谷优家房产中介有限*成立于2018年03月14日，注册地位于山东省聊城市阳谷县侨润办事处。
阳谷二手房*还能办吗
二手房是可以办理按揭的，具体*作流程如下
*方案咨询——抵押物评估——预审*资料通过签署*合同(下家)——*资料进银行,银行审核通过——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放*
此外还有几个问题需要注意
一、哪些二手房可以向银行*？
有两种情况可以*:第一种是购买按规定可*的公有住房,需要购房*的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房*的。
二、哪些人符合二手房*申请条件？
境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请*。
三、现有的*类型有哪些,应选择怎样的*类型？
现有的*类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业*,如你的公积金不够您的*额度,还可以用公积金和商业性*相结合的*方式。
四、银行对二手房的最高*额度是否有限制？
银行规定个人购房*额度最高为房价的70%,但如果您的*额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估*进行评估,并且审核的要求有所不同。
五、银行对二手房的*年限如何规定？
公积金*不超过15年,商业*不超过20年
六、银行对借款人的资信方面有何要求？
银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金*则没有这方面的要求。
七、首付款额度要求？
您在申请*之前必须已付清总房款的30%或40%。
阳谷县二手房公积金提取需要什么
准备资料如下：个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
流程如下：
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金*时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个*申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个*资料交与担保中心。
审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金*的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送审核后的个人*申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
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