青岛商铺转让 青岛城阳区超市转让
商铺买卖要交多少税
商铺买家要交一下几种税：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
商铺卖家要交一下几种税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
【法律依据】：《**契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日*人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合*民币计算。
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算
青岛二手房交易税费怎么算？这个问题需要具体情况具体分析，详细解答如下：
（一）个人住房转让
买方：
1、契税：
（1）购房90平米以下（含90平米）：缴纳1%；
（2）购房90-144平米：缴纳1.5%；
（3）购房：144平米以上：缴纳3%；
（4）非购房：一律3%；
2、登记费：80元/套
3、印花税：0.05%（暂时不收）
4、工本印花税：5元
5、手续费：3元/平米
6、评估费：*2-5‰
7、抵押费：*金额50万以上：385元；*金额50万以下：235元
8、保险费：*额×0.6‰×系数（保险费自愿交纳）
卖方：
1、营业税：
普通住房：购房5年内：全额5.55%；
住房且购房5年以上（含）：免；
非普通住房：购房5年以内：全额5.55%；
购房5年以上（含）：差额的5.55%。
2、个人所得税：
全额2%：扣除下列各项之其他房；
全额1%：个人*已购公房、解困房、集资建房、安房工程住房、经济适用房、*安置房；
免征：个人转让购屋的5年以上且系家庭（夫妻双方）生活用房的；
差额20%：非直系亲属赠予取得售出。
3、印花税：0.05%（暂免）
4、手续费：3元/平米
5、登记费：80元/套
6、土地金：已购公房：1%，私房：免
7、工本费印花税：5元
备注：继承、直系亲属赠予取得再售出，其买卖过程与一般住房买卖过程相同。
（二）个人办公、商铺转让
买方：
1、契税：3%
2、印花税：0.05%（暂免）
3、手续费：5元/平米
4、登记费：100平米以下：80元；100-500平米：120元；500-1500平米：200元。需*者，*费用同个人住房。
5、工本印花税：5元
卖方：
1、营业税：差额5.55%（无年限规定）
2、所得税：差额20%（个人网点有，企业网点无）
3、印花税：0.05（暂免）
4、手续费：5元/平米
5、工本印花税：5元
备注：（产权人是*：企业所得税（差额的20%）+土地（差额40%-60%随机））
卖方是单位时，同上。所得税免交。
（三）（住房、写字楼、网点）
出租方是个人开立税金：
年租金6万以下：6%；年租金6万以上：9.1%；
出租房是单位开立税金：年租金的17.55%。
商铺买卖时买卖双方需要交哪些税费
具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家*的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。
法中拍拍专做房产过户
青岛地区有没有转店后付费的地方
有。根据查询青岛转店帮网显示，截至2023年9月7日，青岛地区有先转店后付费的地方，是（先转店后付费）的青岛转店帮商铺网，位于山东省青岛市，该商铺专注于店铺转让已8年，是专业商铺转让的服务平台，运用大数据和全网络推广，提供专业的商铺转让服务，已成功转让门面近万家，业内口碑好，转店快。
本文链接：http://www.ynbright-edu.com/html/87967427.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
电子城二手房(电子城我爱我家二手房)
西安二手房价知多少4月份西安二手住房销售价格同比上涨0.3%， 高于全国平均水平0.3个百分点 以电子城为例，新项目不在少数，紫薇尚层、 金泰假日花城、融侨馨苑、兰乔圣菲等楼盘平均售价在4500元/m2左右。 房龄不超过5年的二手房均价5000元/m2以上， 北郊的经济技术开发区，高山流水、经发果岭、 紫薇希望城、利君V时代等高品质楼盘平均售价4500元左右…
-
abc房源网，各大房产网站
房在线的房源等级ABC类是什么房在线房源等级分为三类：A类、B类、C类，主要是指，根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度来划分。 严重损坏房屋：指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。 危险房屋：是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 房屋修缮质量管…
-
扫毒2：天地对决在线(《扫毒2天地对决》的结局是什么你怎么看待这个结局的)
电影《扫毒2天地对决》中的这些剧情细节你都注意到了吗 余顺天第二个妻子*的情况下界面是在车坐位上乱枪击败，随后余顺天悄摸下开关门遗体滑了出来，恰好落在他的怀中，余顺天心理状态十分哀痛，怀着头痛楚，这一段妻子的双眼眨了一下，随后在余顺天的脸埋在妻子脸部的情况下，妻子的嘴角裂过一个笑容，可能是姿态较为不舒服，知名演员姿势难以维持。 三根手指 十年前“余顺天”（华…
-
玄机妙算算命网(灵机妙算 花钱算命准不准)
遇到过算命很准的人吗 我们*的易学一门博大精深，很多人都在研究易学，很多人也从易学中得到了很多，生活上的启发和感悟，这是我们老祖宗留下的东西，是非常有价值的，国外很多人也都在慢慢的开始研究我们的国学精华，也在研究我们的易学。 易学在很多事物上都有在应用。我曾经记得有的朋友为了炒股还研究了一段时间的易学，中间的体会他没有跟我们详细分享，估计也是收获不小。有人做…
-
黄大仙灵签53(黄大仙灵签求签注意事项)
黄大仙第五十三签,签文是什么意思啊第53签中吉古人占验：冯煖客孟尝珠履三千客孟尝。谁人识得有鹰扬。其中弹铗归来者。便是英雄志莫量。(量本作当)仙机：谋望事。费商量。行人滞。病祷禳。宅无碍。婚亦良。蚕小利。畜无伤。问六甲。亦无妨。名与利。善可望。问风水：方向要合度。问遗失：求之要得法。问自身：调养要得宜。问天时：势色要趋避。问出行：扶助要得人。解说及记载：冯煖…
-
仙剑奇侠传五修改器？仙剑奇侠传5秘籍大全一览表
仙剑奇侠传五前传小幸修改器点不了。。。求大神这个修改器必须是要在游戏运行了以后才能用的。 不知道楼主注意到没有啊。 五前就只有小幸的这个修改器。 检测过几遍的，应该不会有什么问题。 建议楼主仔细看看哪里是不是没按照要求。 如果还是不行请追问邮箱。 我把我用的那个发给你试试。 求一个能用并且很好用的仙剑奇侠传5修改器,谢谢各位啦 仙剑奇侠传5修改器(仙剑5修改…
-
汇率换算公式(汇率差计算公式)
汇率的计算公式是什么汇率的计算公式：汇率=目标货币价格/基准货币价格。 其中，”目标货币”是您想要兑换的货币，”基准货币”是您所拥有的货币。这个公式告诉您在基准货币单位下，需要多少目标货币来进行兑换。 举例： 假设您在美国（基准货币是美元）想要换取欧元（目标货币是欧元），而汇率为1美元兑换0.85欧元。那么，您…
-
鹤壁教育信息网，鹤壁安全教育平台登录,鹤壁市学校安全教育平台网址登陆入口
09年鹤壁招教信息 鹤壁市2009年公开招聘教师简章 转自：鹤壁市教育局 2009年6月15日18:42 为满足我市直属学校教育教学工作需要，经市*批准，决定面向社会公开招聘中小学教师120名，现制定如下简章： 一、招聘名额及范围 （一）招聘名额 高中教师34名、初中教师35名、小学教师51名（详见附件一)。 （二）招聘范围 1.高中、初中教师：全国普通高等…
-
期货之家门户 期货的原理是什么,请说的明白通俗一点,
期货的原理是什么,请说的明白通俗一点, 在投资期货之前我们需要弄清楚，什么是期货？相信想了解什么是期货的朋友肯定多多少少对股市有所耳闻，事实上股票我们确实是很好理解，但是期货说起来就有点晦涩难懂了。一些专有词语，比如做空、做多，多头、空头，保证金，杠杆，交割日，合约期。相信刚刚接触的朋友是很难理解其中的原理的。下面我就用一个很简单的举例，来让刚刚接触到期货的…
-
株洲在线房产网 株洲在线的动态
株洲吃和玩 1、想要买到最新一期的《晨报周刊》不要等到星期三，星期一时候报刊亭就已经到货了。 2、想找个有山有水的地方坐坐，可以去神农公园，不用走到门口，株洲的公园不但不要门票，临街还没有围墙的。 3、到中、建、工三大行办业务，如果不想等上个把小时，建议在中午刚吃完饭后去，那时人最少。要么，多存点钱弄张VIP；或者上交行，它有些 ATM已…
.jpg "扫毒2：天地对决在线(《扫毒2天地对决》的结局是什么你怎么看待这个结局的)")
.jpg "玄机妙算算命网(灵机妙算 花钱算命准不准)")
