舞阳二手房网 二手房网
河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房
很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。
新房首付与*
办理新房*，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走*。但二手房不同，二手房的*额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出*申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与*
我们平时经常说的二手房可*7成，并不是说100万的房子，我们就能*到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可*到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高*额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际*额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户*额
*额=合同价（市场价）×i（i为*系数，首次*系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户*额
*额=房屋评估价×i（i为*系数，二手房*系数最高为70%）
德清武康格兰维亚有没有二手房*
德清县武康镇格兰维亚有二手房*！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
华盛达格兰维亚
地址：德清县武康镇德清县舞阳街以北，永平路以东
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