临朐二手房*(临朐华茂嘉园二手房)
有没有懂得*的,在临朐买个二手房*首
符合条件直接去银行申请即可
二手房按揭*，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
*成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
*期限：普通住房的房产已使用年限与*年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与*年限之和最长不超过20年(且*期限最长不超过10年);*期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行*客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批*时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请*，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法*的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能*。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
临朐契税新政策二手房可以享受吗
临朐契税新政策二手房可以享受的，如下；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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