三墩二手房网(三墩北二手房为什么比良渚贵)
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杭州二手房价格倒挂是什么意思为什么会出现倒挂
二手房倒挂就是指统一片区内二手房价格高于新房价格，杭州之所以之前会出现这种二手房倒挂的情形，主要是因为杭州新房实行了摇号买房政策，这样很大程度上抑制了新房价格的增长，同时大家买房热情不退，多以都扎堆去购买二手房，所以就出现的倒挂的情况。
不过目前杭州二手房价格已经下降了，这种到倒挂的情况已经不存在了
9月全国100个重点城市中，33个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中杭州下跌幅度最大，跌幅为2.29%
9月，杭州二手房成交量已连续四个月下滑。对比5月，更是暴跌69.6%。杭州新房出了摇号政策，新房买不到，大家就都去买二手房了，二手房买的人多了价格自然就涨上去了，甚至高于新房价格，这就是所谓的而二手房房价倒挂。”最近摇号的融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米;华夏四季精装修均价为26105元/平方米，而旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上3万元/平方米。
盘汇高_悦中心，均价17504元/平方米，而周边区域二手房目前均价普遍在2万元/平方米以上。
此外，临平山北、良渚以及三墩等新兴区域，都是房价倒挂比较严重的板块。””杭州二手房房价倒挂，你可以理解为，二手房价格超过新房价格
从今年3月开始，杭州正式开启摇号模式，截止五月底，大量热门楼盘领出预售证。从数据上我们可以看出，新房楼盘的中签率持续降低，目前中签率最低的已经到了2%。之前的杭州楼市，同一板块的二手房价格相对新房的价格要低很多，有的二手房价格只有新房的价格一半。但从2016年下半年开始，杭州新房的房价飞速上涨的同时，同板块二手房的价格也在同步的上涨。到今年，杭州新房与二手房倒挂情况呈现出严重的反向情况。””房价倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。正常情况下统一区域内新房价格是高于二手房价格的。出现倒挂就是二手房价格高于新房价格。
一二手房的价格倒挂有两方面原因：第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情；第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利与实惠。””倒挂的意思简单点来说就是不成正比。二手房价格远超新房价格，价格倒挂现象严重。
为什么会出现这种倒挂的现象呢？其中一个主要原因是*对新房指导定价，使新房的价格涨不上去，而二手房受到的限制小，房东看到整个市场的行情，较大幅度地提高了售价”
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请问亲亲家园二期二手房两房一厅的房价多少
您好，亲亲家园二期二手房均价20008元/平米，同比增长0.86%，亲亲家园二期二手房两房一厅的房价是200万左右，亲亲家园位于三墩镇北古墩路延伸段，距市中心约11公里，紧邻浙大紫金港校区及建设中的三墩新城，到三墩镇距离约700米。小区东临三墩新建农居点项目及新开河，南临三墩的经济适用房项目都市水乡，西临五洞星桥港，北临王家兜港。
小区以“现代邻里、都市街坊”为核心理念，以BLOCK为形式形成内紧外松，蕴含“公共空间–半公共空间–半私密空间–私密空间”的多层次生活空间，让城市生活的本原在这里得到回归；园艺设计由全球著名的泛亚易道担纲，融合江南风情与现代国际化住区的精神；户型设计引入欧洲航天工业”精密设计”理念，强调户型的合理和舒适，一期主力户型为110-130平方米。亲亲家园拥有以社区商业文化中心，休闲步行街，城市商业街，会馆等构成完善的商业文化设施以及有幼儿园，9年一贯制学校构成的教育体系和丰富的体育及娱乐设施形成完善的城市生活功能。亲亲家园二期二手房均价20008元/平米，同比增长0.86%，亲亲家园二期二手房两房一厅的房价是200万左右，
建筑年代：2005-01-01，
停车位：472个，
停车费用：90.0，
容积率：3.09，
绿化率：25%，
物业费：1.20元/平米·月，
物业办公地点：松雪坊2幢一楼，
开发商：杭州城建开发有限*，
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三墩景溪北苑产权证具体是什么,二手房交易流程
您好，很高兴为您解答三墩景溪北苑小区相关问题。
三墩景溪北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三墩景溪北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三墩景溪北苑房地产权证，三墩景溪北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三墩景溪北苑房子还是不属于买房者所有。
三墩景溪北苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三墩景溪北苑房屋所有权证原件；4．网上签约的三墩景溪北苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三墩景溪北苑交易结算资金托管凭证原件；6三墩景溪北苑契税完税或减免税凭证原件；7．三墩景溪北苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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杭州望月公寓二手房均价*一平米
在售房源如下，仅供参考：
望月公寓浙大紫金港旁地段好，人气旺3房2厅南北通透诚售
3室2厅、104平米、简装、中层(共6层)、南北、2000年建。
西湖-三墩二手房-望月公寓
杭州市三墩小学（三墩校区)，房本在手。
320万
30769元/平米杭州现在房价：32326元/m_，望月公寓29149元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：-3177元/m_，房价比全市房价要低。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要便宜。三墩商圈参考价为27202元/m_，这个小区和周边小区比较高。望月公寓现在二手房参考均价为：29149元/平米。具*置位于杭州市西湖三墩商业圈，杭州市西湖区三敦望月公寓(浙大紫荆港校区附近)。小区附近学校有：杭州市三墩小学（三墩校区)。
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杭州乾成园二手房均价*一平米
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
乾成园客厅朝南带阳台，主卧朝南，户型正气.?
2室1厅、61.26平米、简装、高层(共4层)、东南、2009年建。
西湖-三墩二手房-乾成园
杭州市三墩小学（三墩校区)。
182万
29709元/平米
乾成园2室1厅1厨1卫62.61m_满五
2室1厅、62.61平米、简装、低层(共11层)、南、2009年建。
西湖-三墩二手房-乾成园
杭州市三墩小学（三墩校区)，满五唯一，房本在手。
180万
28749元/平米乾成园参考均价：30158元/平米。小区位于杭州市西湖三墩商圈，杭州市西湖区三墩镇荡王头村。小区周边的学校有：杭州市三墩小学（三墩校区)、杭州市求是教育*浙江大学附属第二小学、杭州市三墩中学（振华路校区）。杭州买房均价是：32326元/m_，乾成园30158元/m_，小区和全市房价比差值为：-2168元/m_，房价比全市房价要低。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要便宜。三墩商圈参考价为27202元/m_，和周边商圈的小区对比要高。
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杭州天虹公寓二手房均价*一平米
下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：
天虹公寓电梯3房，全明户型，低总价好房。
3室1厅、89.49平米、简装、中层(共11层)、南、2010年建。
西湖-三墩二手房-天虹公寓
杭州市三墩小学（三墩校区)，满五年，房本在手。
295万
32965元/平米
天虹公寓精装修两房，电梯房，诚心*，交通便利
2室2厅、89.47平米、精装、中层(共24层)、南北、2010年建。
西湖-三墩二手房-天虹公寓
杭州市三墩小学（三墩校区)，满五年，房本在手。
285万
31854元/平米杭州二手房参考均价为：32326元/m_，天虹公寓33450元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：1124元/m_，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m_，房价比区域房价要便宜。三墩商圈参考价为27202元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。天虹公寓参考均价：33450元/平米。这个小区的地段在杭州市西湖三墩商业圈，古墩路飞虹路紫金花北路路口。小区周边学校资源有：杭州市三墩小学（三墩校区)。
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三墩北二手房为什么比良渚贵
小区设施齐全，地段好。
1、三墩北二手房比良渚贵是因为该小区附近交通便利，多条公交线路，出行方便，配套齐全，卖点：属于住宅，电力*的房子，房子构造结实，小区内干净，整洁，有车棚能存车。
2、该小区位于比较繁华地段，地理优势，周边交通四通八达，靠近地铁，周边500米以内有医院，菜市场，公园，娱乐场所应有尽有。
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