崇州房屋出租？崇州市居住证办理流程

成都哪里房子便宜

年轻人在成都买房，其实有选择。

这句话，在主城N百万级当道的今天，仍然有现实意义。

大家看到题目肯定会觉得有点奇幻，其实是真的。

这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。

这些房子有几个特点：户型小、总价低（单价也许并不低）。

其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适，1-2个人居住绰绰有余。

还有一点，这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式，成都新楼市把目光投向了二手房市场，以链家网为基础，进行了数据筛选。

考虑到大多数刚需购房者的自助需求，我们将筛选区域范围放在中心城区（11+2区）中，得出的结论是，若想在中心城区购买住宅置业，总价可控制在50万以内。

中心城区最低总价住宅的13套，最贵的也没有超过50万。若以50万计，三成首付仅需15万，全商业*、*30年、按照2020年LPR（4.75%）+基点利率模式计算，每月需要偿还1857.54。（数据来源链家网，均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源，11+2区每个区域选取一套总价最低房源）

中心城区最低总价住宅的 13种选择

※以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日

上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大，基本为标间、套一，而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来，我们将逐一剖析这13处住宅房源：（多图预警）

锦江区

水碾河路46号

※房源基本信息

小区位于二环路内侧，到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里（数据测量自百度地图），区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出，这是一套跃层套一户型，卧室在二楼、一楼为公区，房间没有阳台。

重点关注：有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到，二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年，产权所属为共有，目前处于出租状态。（以上信息来源链家网房源信息）

※户型图

※该房源带看反馈

成华区

东润豪庭一期

※房源基本信息

小区位于龙潭寺、三环路外侧，距离成华大道不远，向外走不远处就是龙港钢材市场，这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场*现了不少供应。区域配套房源，目前没有已经建成的轨道交通，周边商业较近的是星悦广场、上古天地，到项目直线距离不足1公里。（数据测量自百度地图）

重点关注：房源为2010年交房的商品房，但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况，小于50平房源，月租金基本低于1000元。

※该房源税费解析

※户型图

武侯区

林荫街9号

※房源基本信息

林荫街9号，武侯区一环内，周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝；学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大；医疗方面，隔壁区域内有华西；商业方面来福士广场+凯德。（数据测量自百度地图）

重点关注：虽然房间是标间，但是70年产权，小区内共10栋房源，其中三栋是电梯房，7栋多层。该房源满五，无个税，需正常缴纳契税。

※房源基本信息

金牛区

锦西国际

※房源基本信息

房源位于金牛区沙湾板块，二环上，名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米，老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在区域的绿化环境也很好，直线距离约300米便是九里堤公园。（数据测量自百度地图）

重点关注：房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼，采光不算很好，房源是住宅产权、购买需要购房资格，同时小区内大部分房源是包租给酒店的。

※该房源带看反馈

青羊区

鼓楼北二街58号院

※房源基本信息

这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台！

重点关注：带电梯，梯户比不低——4梯17户，经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼，基本无遮挡，采光相对较好。据链家网房源信息显示，该房源为已购公房，70年产权，民水民电民气。

※房源基本信息

※户型图（红框处有一个小阳台）

高新区

王府花园

※房源基本信息

是的，没有看错，神奇的芳草地片区，这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内，生活配套健全，距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。（数据测量自百度地图）

重点关注：标间户型，3梯28户，目前出租中

天府新区

世发家园

※房源基本信息

南湖板块的二手房源，与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望，位于华阳城区内，项目较近处仅有一个地铁站——华阳站（到项目直线距离约1.7公里）。（数据测量自百度地图）

重点关注：房源满五年无抵押，整体约46平，厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适，整体户型相对居住舒适度较好。

※户型图

双流区

南港家园

※房源基本信息

该房源距离市区相对位置不算近，已经处于绕城，且周边没有已经建成的地铁线路，刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。

重点关注：小区是2006年建成，进出需要刷卡，物业费0.5元/㎡，目前房源无抵押*，购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场，购物方便。

温江区

书香秀筑

※房源基本信息

在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。

该房源位于温江大学城板块，临近成都中医*大学，距离较近的一个地铁站为万盛站，直线距离需要2公里，但是需要注意的一点是，万盛站为TOD规划，这套二手房应属于TOD辐射范围内。（数据测量自百度地图）

重点关注：两梯六户，小区需刷卡进出，房源无抵押。

※户型图

郫都区

万基金蓝湾

※房源基本信息

红光板块的一套二手住宅，标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。

重点关注：房源已满两年，同时房产经纪人带看后的反馈中提到，该房源目前是出租酒店。

※该房源带看反馈

龙泉驿区

自由假日

※房源基本信息

龙泉驿的阳光城板块，周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日，单价约8000-8500元/㎡。

重点关注：据链家网房源照片显示，为清水套一，朝向西南，有一个小的三角形阳台，无抵押。

新都区

尚城逸品

※房源基本信息

房源位于而绕城内侧，属于新都城区，到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。（数据测量自百度地图）

重点关注：两梯十九户，朝南，无抵押。

青白江

俊翔府邸

※房源基本信息

重点关注：房源位于青白江，紧邻俊翔市场，周边多处汽配维修，链家网显示无抵押

以上的13处房源总价均控制在50万以内，面积户型上基本为标间、套一，比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度我们抛开不谈，周边配套确实令人眼前一亮，毕竟这些房源所在区域难有新房问世，偶有新房预售，其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。

崇州市居住证办理流程

法律分析：1、办理人填写《居住证申领表》，并将《居住证申领表》和办理材料提交给窗口受理人员。2、窗口受理人员审核材料。3、窗口受理人员核对人员信息和翻拍材料。4、窗口受理人员打印居住证受理回执单，并发放给办理人。5、相关委办局复审材料（非现场复审）。6、制证中心制作居住证（非现场制作）。7、办理人领取居住证。

法律依据：《居住证暂行条例》

第八条*机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

住房公积金能否用于租房

可以用于租房。

一、提取条件

职工符合以下条件的，可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用：

（一）职工及配偶在成都市行政区域内无自有住房；

（二）职工连续足额缴存住房公积金满3个月；

（三）职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。

二、身份证明材料

（一）提取本人的住房公积金，应提供身份证原件；

（二）职工已婚的，应提供职工配偶身份证原件、结婚证原件或婚姻关系证明原件；

（三）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份；

（四）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)；

（五）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后*托管户职工不再提供）。

（六）港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《*居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

注：

1、不可委托他人代办；

2、职工个人信息有误的，需更正后方可办理；

3、按照《成都市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行登记备案制度，房屋租赁当事人应在所租赁房屋当地房产管理部门办理租赁登记备案；

4、已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取；

5、《成都住房公积金住房消费提取申请表》可通过成都住房公积金管理中心*进行下载。

三、业务申请次数

职工租住商品住房或公共租赁住房，每季度可申请提取1次。职工租住商品住房由单位或住房租赁企业统一提供的，提取业务可由单位或住房租赁企业代办。

职工租住商品住房，应当在租房备案有效期内申请；职工租住公共租赁住房，应当在合同有效期内申请。

四、提取额度规定（以百元为单位）

（一）承租公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取。

（二）承租商品住房的：

1.不超过已支付的房屋租赁金额，租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为：住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间；

2.不超过租房提取限额。

五、提取人范围：承租人及其配偶。

六、提取限额

（一）租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每年累计提取金额不超过1.6万元，职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元；

（二）租住住房位于成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县的，职工每年累计提取金额不超过1.2万元，职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元；

（三）租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，职工每年累计提取金额不超过9600元，职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。

七、受理时限

公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。

扩展资料：

成都公积金租房提取手续：

1、在提取公积金之前，先看看自己是否满足以下几个条件：租房要满一年；房产证上木有你的名字就可以了；

没有提取过住房公积金用来购买、建造、翻建、大修自有住房或者偿还房*本息；租房月租金超过本人和配偶月住房公积金缴存基数之和的20％。

2、以上条件都满足了的话就可以提取住房公积金了，不过在提取时需要准备好以下证件：提取人身份证；房东身份证；租房合同；房屋产权证（ps：以上物品各先复印两份）；公积金联名卡。

3、你可以成都住房公积金4楼1，2，3号窗口，把六样东西的复印件，全部交给工作人员，除了房东身份证和房产证的原件，其他四样的原件工作人员要审核一下。

4、然后签一个承诺书按上手印，工作人员打印《住房公积金提取申请审批表》给你签字，回单给你之后就好了，等个两天，你就可以去银行取钱了！

参考资料：成都住房公积金网-《成都住房公积金租房提取业务管理办法》

崇州市三和人家的房产证问题

三和社区修的小产权房子，自己住和出租完全没问题，炒房的话，不建议购买。

他旁边的蜀南小区也很便宜，可以多选择一下

成都购房政策

成都购房政策

成都发布通告：家长与*同居的孩子可以在本市购房，为了继续落实“房住不炒”的原则，对本市的限购政策进行进一步的优化，对刚需和改善性的住房进行有效的支持，并因城施策，以缓解目前本市的房地产市场存在的一些突出问题，特将根据本市的具体情况，对本市的一些具体情况进行详细的说明。

父母与其配偶共同居住的，其配偶可在其户口所在地相应的限购区内以*家庭身份购房。

从2023年一月一日开始，《关于个人出租房屋应税所得，实行综合征税办法》将继续实施。“对在成都住房租赁服务平台办理网上签约登记的个人，在2022年之前，按0%的税率进行全面征收。”此通告将于2022年十二月三十日开始实施。

“成都高新区西部园区，成都直管区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区”，“成都高新区”，“温江区”，“双流区”，“郫都区”为同一地区，在上述地区中，有条件在上述地区购买住宅的居民，和有条件在成都高新区南部园区购买住宅的市民，可以在上述地区内购买住宅。这一地区的购房套数和在当地的社会保障年限的限制将不会改变。

凡居住在成都东新区，青白江区，新津区，简阳市，都江堰市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，大邑县，蒲江县，没有成都市户口的居民，可以在上述地区购买一套自己居住的住宅。

崇州怎样办暂住证

准备好材料：个人需提供：身份证原件、一寸免冠彩色照片两张(两张相同)、在租赁期间内的房屋租赁合同。房东提供材料：房产证的原件或者复印件，房东*。居委会提供材料：需要居住证明，要原件。

广州租房电费1.5元一度合理吗

如果这是商业用电的标准，1.5元以前是合理的。租普通房子的话，房租电费1.5元是不合理的。如果收费不合理，可以选择投诉。比如普通住宅的电费一般只有在1元以下才算达标。如果房东不合理的多收电费，可以告知供电部门。毕竟法律禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。租房要注意细节:

1.楼主问题:成都二圈包括青羊区、武侯区、锦江区、成华区、高辛西区、金牛区、郫都区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区。买两层的房子，购房者需要在这些地区有24个月以上的户籍。不满24个月的，应连续缴纳社保12个月以上。没有户籍的，要交24个月以上社保。

成都市购房条件规定

购房资格:

1.在成都定居满两年，可以购买相应区域的住宅项目；

2.在成都连续24个月购买工作社保；

3.一年户口+一年工作社保；

符合以上条件之一的，可以在成都市相应区域买房；

4.三层的房子需要有当地户口(无年限要求)或者一年社保。

限购范围:

1.一楼限购:在高辛南区、天府新区有购房资格的家庭，可以在本区、二楼十一区购房；高辛南区的住房资格可以在天府新区买房，天府新区的住房资格不能在高辛南区买房。

2.二楼限购:具备高辛西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民，可以购买本层任意区域的房屋和成都天府新区的房屋。

3.三层房限购(郊县):可以在金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰购买三层房，不能跨区域购买一两层房。

外地人在成都买房的条件

1.已婚人士可提供结婚证(结婚证)；

2.我在本地没有房子；如果有房的话，税可能会高一些。

3.能提供2年内连续缴纳13个月的税单或社保；非本市户籍的家庭，需要提供1年以上(13个月)的纳税证明或社会保险缴纳证明，才能买房。但满足以下条件，房产税可以优惠:

1)对符合*和本市有关规定，引进高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，对本市唯一家庭新购住房暂免征收房产税。

(2)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的人员，新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收。

税收。

(3)持有本市居住证不满3年的，对上述住房按规定征收房产税。持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，可退还上述住房征收的房产税。

(4)如果想申请首套，还需要提供购房时本人户籍的首次购房证明。租客在与房东见面后要求查看房东的房产证和身份证；房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，应该要求你出具购房协议，证明你的真实身份。

2.指控。租赁交易中的收费一般指看房费。非法中介往往打着低价房的幌子，诱导租客交100-300元验房，然后声称房子已经租出去了，租客交的费用永远不退。所以建议租客一听到“查房”这种字眼就远离。正规中介*是“不成交，不提成”。

3.关于验房，双方达成协议，签订房屋租赁合同时，必须经过正规的验房流程，如水、电、气等。，而且要有补偿证明或者付款证明，房子的所有要素都要详细列在财产验收单上，作为合同的附件收上来。仔细检查电器、门窗有无损坏。在家，以免给你带来不必要的麻烦。

4.关于押金，在签订租约时，必须写明，在不影响房屋及其设施的前提下，业主必须在租约到期后的工作日内退还押金。没有损伤。当然，重点是租客很在意房子的设施，不会给某个*利让不道德的房东和恶意的房东最后得逞。